Se você chegou até esta página, é bem provável que esteja procurando um empreendimento imobiliário ou algo relacionado a esta área. Mas você sabe o que é uma empresa de empreendimento imobiliário? Se a resposta é não, você está no lugar certo. Primeiramente por que esta matéria tem o objetivo de sanar essa dúvida e, também, por que ela será esclarecida justamente por uma empresa de empreendimentos imobiliários. Boa leitura.
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A Toekan Empreendimentos Imobiliários é, como o nome já diz, uma empresa de empreendimentos imobiliários, mas muitas pessoas, quando iniciam a busca por um imóvel, ainda não sabem identificar quais tipo de responsabilidades essa empresa tem. Aqui, vamos tentar dirimir essa sua dúvida e apresentar outros tipos de empresas desse universo e que fazem parte do processo de criação, construção e venda de um empreendimento imobiliário.
Segundo o Instituto Ambiental do Paraná, entende-se por empreendimentos imobiliários, o parcelamento do solo urbano para habitação, indústria ou comércio, implantação de conjuntos habitacionais, construção ou obras civis, implantação de cemitérios e a implantação de empreendimentos de lazer (campings, clubes, entre outros).
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Para ser mais claro e tratar mais especificamente da área residencial, empreendimento imobiliário são os loteamentos, condomínios, casas e prédios construídos e comercializados para se viver ou trabalhar. A partir daqui, é preciso entender quais são as empresas envolvidas em todo o processo de compra de terreno, construção e comercialização do empreendimento imobiliário.
A incorporadora do empreendimento imobiliário é a empresa que melhor responde à pergunta desta matéria. É ela quem identifica oportunidades de negócios, como um terreno disponível, por exemplo, realiza estudos de mercado e viabilidade para um possível projeto e adquire o terreno para dar vida ao empreendimento, articulando todo o negócio imobiliário.
De acordo com o Instituto Brasileiro de Desenvolvimento da Arquitetura, a palavra "incorporação" para identificar essas empresas de empreendimento imobiliário está relacionada à atividade de formalizar o registro imobiliário do condomínio na matrícula mãe (matrícula do terreno), o que é feito no Oficial (cartório) de Registro de Imóveis competente.
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A incorporadora do empreendimento imobiliário também é responsável pela construção e comercialização do projeto, mesmo que não seja ela que o execute. Nesse caso, ela realiza a contratação de empresas terceirizadas especialistas nessas áreas. É aí que entram as construtoras e imobiliárias.
Quando você ouve falar de um empreendimento imobiliário, provavelmente é o nome da incorporadora que acaba conhecendo primeiro. Em alguns casos ela tem uma divisão de construção, mas, quando isso não acontece, a incorporadora contrata uma construtora especializada para tornar o empreendimento imobiliário se tornar uma realidade.
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A construtora é responsável pela execução física do empreendimento imobiliário. É ela quem faz o projeto de engenharia, contrata a mão-de-obra, equipamentos, tecnologia construtiva e garante sua qualidade. Ela é responsável pela execução do projeto no prazo acordado e pela integridade do empreendimento imobiliário, dos trabalhadores e dos futuros moradores.
No caso de loteamentos, a construtora realiza as obras externas do empreendimento imobiliário, como ruas, terrenos, áreas de lazer, portarias e demais áreas comuns, e partes técnicas (estrutura para encanamento, eletricidade e monitoramento). Nesse caso, o comprador de um lote pode contratar uma construtora à parte para realizar a obra de sua casa.
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Agora que você já conhece as empresas responsáveis por um empreendimento imobiliário, fica muito mais fácil escolher seu terreno, casa ou apartamento. Como comentamos, é possível que o seu primeiro contato seja com a campanha publicitária ou o contato com uma imobiliária, mas não deixe de conhecer as outras empresas envolvidas.
Verifique o histórico da incorporadora e saiba quem é a construtora. É sempre bom pesquisar os projetos já realizados antes de fechar qualquer acordo, verificar em quais cidades as empresas atuaram e se possuem documentação e autorização para prestar aquele tipo de serviço.
O Flor D'Aldeia Mogi Mirim é um bom exemplo disso, pois o empreendimento imobiliário já nasceu com o histórico de sucesso do Flor D'Aldeia Holambra, lançado anos atrás e já entregue aos moradores. Se informar sobre isso pode evitar dor de cabeça, garantir a sua tranquilidade e o sucesso na aquisição do tão sonhado empreendimento imobiliário.
Já que o assunto é empresa de empreendimento imobiliário, não podemos deixar de falar daqueles parceiros que também fazem parte deste processo. Os arquitetos, decoradores e paisagistas ajudam as incorporadoras e construtoras a deixarem o projeto ainda melhor e mais bonito.
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Esses profissionais são responsáveis pela estética interna e externa do empreendimento imobiliário, tanto no planejamento da planta quanto no acabamento da fachada, jardins e itens que vão compor a casa. Eles podem lhe indicar a tinta mais adequada, materiais de qualidade e até onde adquirir os produtos. E caso você não tenha um desses profissionais, de sua confiança, a incorporadora pode lhe indicar.
Portanto, uma empresa de empreendimentos imobiliários é aquela que realiza todos os processos de um empreendimento imobiliário, da identificação de uma oportunidade, passando pela compra do terreno e planejamento do projeto, até a construção, divulgação e venda, seja de forma integral ou em parceria com empresas especializadas em cada fase do projeto.
Esperamos que esta matéria tenha lhe ajudado a compreender melhor este amplo universo dos empreendimentos imobiliários e lhe ajude também a escolher as melhores empresas na hora de comprar ou construir o seu tão sonhado imóvel. Se você busca algo em Mogi Mirim, Holambra ou região, acesse o site da Toekan Empreendimento Imobiliários e conheça as melhores opções em loteamento residencial fechado.
